208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh

“Xứ sở thần thoại” Hy Lạp bao gồm rất nhiều tỉnh thành nổi danh, đặc trưng là thủ đô Athens. Ngoài ra, định cư Hy Lạp còn có nền ẩm thực cực kỳ phong phú, quang cảnh trùng hợp sở hữu núi rừng hùng vĩ, hơn 6.000 hòn đảo lớn nhỏ tuyệt đẹp, phát triển thành điểm tới thu hút khách du lịch bậc nhất thế giới.

Giới thiệu về Hy Lạp

Hy Lạp, tên chính thức là Cộng hòa Hy Lạp, là một quốc gia nằm ở Đông Nam Châu Âu. Đây là một trong những nền văn minh lâu đời nhất trên thế giới, có ảnh hưởng sâu rộng đến nền văn hóa và lịch sử của phương Tây. Là một quốc gia nằm ở Đông Nam Châu Âu, nổi tiếng với lịch sử phong phú, văn hóa đa dạng và cảnh quan tuyệt đẹp. Từ những đảo Aegean quyến rũ đến các di tích cổ đại Athens, Hy Lạp là điểm đến hấp dẫn cho du khách và nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới.

dinh-cu-Hy-Lap-1
Hy Lạp và địa điểm lý tưởng để chọn lựa làm nơi định cư

Chương Trình Golden Visa Hy Lạp 2025

Golden Visa Hy Lạp là chương trình định cư theo diện đầu tư phổ biến nhất, cho phép nhà đầu tư cùng gia đình nhận thẻ cư trú tại Hy Lạp bằng cách đầu tư tối thiểu 250,000 EUR vào bất động sản. Đây là một trong những chương trình Golden Visa có yêu cầu đầu tư thấp nhất tại Châu Âu, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tham gia mà không gặp quá nhiều rào cản tài chính. Khoản đầu tư có thể được sử dụng để mua một hoặc nhiều bất động sản tại Hy Lạp, từ các căn hộ trong thành phố đến các biệt thự ven biển.

Sau khi thực hiện đầu tư, nhà đầu tư và gia đình sẽ được cấp thẻ cư trú có thời hạn 5 năm, và thẻ này có thể được gia hạn sau mỗi 5 năm nếu nhà đầu tư vẫn giữ khoản đầu tư bất động sản. Quan trọng hơn, chương trình Golden Visa Hy Lạp 2025 không yêu cầu nhà đầu tư phải sinh sống toàn thời gian tại Hy Lạp, chỉ cần họ đến Hy Lạp ít nhất một lần mỗi 5 năm. Sau một thời gian cư trú, nhà đầu tư và gia đình có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp nếu đáp ứng các điều kiện về thời gian cư trú và ngôn ngữ.

Tại sao nên đầu tư định cư Hy Lạp?

Chương trình định cư Hy Lạp mang đến nhiều ưu điểm vượt trội so với các quốc gia khác trong khu vực:

Điều kiện tham gia linh hoạt

  • Không giới hạn về tuổi tác
  • Không yêu cầu trình độ ngoại ngữ
  • Không đòi hỏi bằng cấp học vấn cụ thể
  • Không cần chứng minh kinh nghiệm quản lý

Quyền lợi cho cả gia đình

Quyền thường trú nhân Hy Lạp được cấp vĩnh viễn cho cả gia đình 3 thế hệ:

  • Nhà đầu tư
  • Vợ/chồng
  • Con phụ thuộc dưới 21 tuổi
  • Bố mẹ hai bên

Cơ hội giáo dục cho con cái

Trẻ em trong gia đình được hưởng ưu đãi học phí tại các trường học trên toàn Châu Âu, một đặc quyền dành riêng cho cư dân các nước Châu Âu.

Đầu tư bất động sản sinh lời

  • Cơ hội đầu tư vào bất động sản tại các vị trí chiến lược
  • Tiềm năng sinh lời cao từ việc cho thuê bất động sản
  • Không yêu cầu cư trú tại Hy Lạp để duy trì quyền thường trú

Tự do kinh doanh và di chuyển trong EU

  • Tự do di chuyển hàng hóa và vốn trong khối EU
  • Phát triển kinh doanh dễ dàng tới các nước Châu Âu
  • Kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế lớn trong khu vực
dinh-cu-Hy-Lap-2
Hy Lạp và địa điểm lý tưởng để chọn lựa làm nơi định cư

Chương trình định cư Hy Lạp 2025

Chương trình định cư tại Hy Lạp 2025 đã có một số thay đổi quan trọng nhằm thu hút nhiều nhà đầu tư hơn. Dưới đây là thông tin chi tiết về chương trình mới này:

Các thay đổi chính so với chương trình cũ:

Chương trình định cư Hy Lạp 2025 có một số thay đổi quan trọng nhằm thu hút nhiều nhà đầu tư hơn:

Giảm mức đầu tư tối thiểu:

  • Ở một số khu vực, mức đầu tư tối thiểu đã được giảm xuống để tăng tính hấp dẫn của chương trình.
  • Ví dụ, đầu tư vào bất động sản ở một số vùng có thể chỉ cần từ 250.000 EUR, thay vì 300.000 EUR như trước đây.

Mở rộng danh mục đầu tư được chấp nhận:

Ngoài bất động sản, chương trình mới cũng chấp nhận các hình thức đầu tư khác như:

  • Đầu tư vào cổ phiếu hoặc trái phiếu của công ty Hy Lạp
  • Đầu tư vào quỹ đầu tư mạo hiểm hoặc quỹ đầu tư bất động sản

Đơn giản hóa quy trình xét duyệt:

  • Thời gian xử lý hồ sơ được rút ngắn
  • Giảm bớt các thủ tục hành chính không cần thiết
  • Áp dụng hệ thống nộp hồ sơ trực tuyến để tăng tính tiện lợi
dinh-cu-Hy-Lap-3
Chương trình định cư tại Hy Lạp năm 2025 đã được điều chỉnh với một số điểm mới để hấp dẫn thêm các nhà đầu tư.

Mục tiêu của chương trình định cư tại Hy Lạp mới

Thúc đẩy đầu tư nước ngoài định cư Hy Lạp:

  • Tăng lượng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài
  • Đa dạng hóa nguồn đầu tư vào các lĩnh vực khác nhau của nền kinh tế

Cải thiện nền kinh tế địa phương:

  • Kích thích thị trường bất động sản
  • Tạo động lực cho các ngành liên quan như xây dựng, dịch vụ

Tạo việc làm cho người dân Hy Lạp:

  • Các dự án đầu tư mới sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm
  • Góp phần giảm tỷ lệ thất nghiệp trong nước

Thu hút nhân tài:

  • Khuyến khích các chuyên gia có kỹ năng cao đến sinh sống và làm việc định cư Hy Lạp
  • Góp phần vào sự phát triển của các ngành công nghệ cao

Cải thiện cơ sở hạ tầng:

  • Đầu tư vào các dự án phát triển cơ sở hạ tầng
  • Nâng cấp các tiện ích công cộng và dịch vụ

Chương trình định cư Hy Lạp 2025 đã được điều chỉnh để trở nên hấp dẫn và cạnh tranh hơn so với các chương trình tương tự trong khu vực. Với những thay đổi này, Hy Lạp hy vọng sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư quốc tế hơn, đồng thời tạo ra những tác động tích cực cho nền kinh tế và xã hội của đất nước.

dinh-cu-Hy-Lap-4
Chương trình định cư tại Hy Lạp năm 2025 đã được cải tiến để tăng sức hấp dẫn

Quyền Lợi Khi Định Cư Hy Lạp 2025

Khi định cư Hy Lạp thông qua chương trình Golden Visa, bạn và gia đình sẽ nhận được nhiều quyền lợi hấp dẫn. Một trong những lợi ích lớn nhất là quyền tự do di chuyển trong khối Schengen, cho phép bạn di chuyển không cần visa đến 26 quốc gia Châu Âu khác, bao gồm Pháp, Đức, Ý, Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha. Điều này mở ra cơ hội phát triển kinh doanh quốc tế, du lịch và học tập một cách dễ dàng.

Con cái của bạn có thể học tập tại các trường công lập hoặc tư thục ở Hy Lạp, và sau khi nhận quốc tịch, các em có thể tiếp cận hệ thống giáo dục tại bất kỳ quốc gia nào trong Liên minh Châu Âu mà không gặp khó khăn về thủ tục visa. Hệ thống y tế của Hy Lạp cũng được đánh giá cao với các dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng và chi phí thấp.

Bên cạnh đó, chương trình Golden Visa không yêu cầu bạn phải sinh sống thường xuyên tại Hy Lạp, điều này mang lại sự linh hoạt cho những nhà đầu tư muốn giữ cuộc sống tại quốc gia khác mà vẫn hưởng quyền cư trú tại Châu Âu. Sau 7 năm cư trú liên tục, bạn có thể đủ điều kiện xin quốc tịch Hy Lạp, mở ra cơ hội trở thành công dân Liên minh Châu Âu.

Điều kiện tham gia chương trình định cư Hy Lạp

Để tham gia định cư Hy Lạp, thường yêu cầu nhà đầu tư tuân theo một số điều kiện và quy định. Một số điều kiện chính có thể bao gồm:

Yêu cầu đầu tư: Đầu tư tối thiểu 250.000 EUR vào một hoặc nhiều bất động sản tại Hy Lạp. Đây là mức đầu tư thấp nhất trong các chương trình đầu tư và định cư Châu Âu hiện nay.

Yêu cầu về nhân thân

  • Chứng minh có lý lịch trong sạch
  • Đương đơn trên 18 tuổi
  • Không phải là công dân thuộc Liên minh Châu Âu
Yêu cầu tài chính
  • Đầu tư tối thiểu 250.000 EUR vào bất động sản
  • Hoặc đầu tư 400.000 EUR vào chứng khoán Hy Lạp

Thời hạn thẻ cư trú

  • Thẻ cư trú có thời hạn 5 năm
  • Có thể gia hạn với điều kiện duy trì bất động sản đầu tư

Bảo hiểm y tế: Yêu cầu có bảo hiểm sức khỏe được phát hành bởi một công ty bảo hiểm khi định cư Hy Lạp.

dinh-cu-Hy-Lap-5
Các điều kiện cụ thể có thể thay đổi tùy thuộc vào các chính sách và quy định hiện hành của chính phủ Hy Lạp.

Lợi ích khi đầu tư định cư Hy Lạp

Đầu tư định cư tại Hy Lạp mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư và gia đình họ. Dưới đây là một số lợi ích chính:

  • Cơ hội nhập tịch và trở thành công dân Châu Âu: Đầu tư định cư Hy Lạp mở ra cơ hội quý giá để nhập tịch Hy Lạp và trở thành công dân Châu Âu, mang lại nhiều quyền lợi và đặc quyền trong Liên minh Châu Âu.
  • Quyền thường trú cho cả gia đình: Chương trình này cho phép nhận quyền thường trú cho cả 3 thế hệ trong gia đình, bao gồm: Vợ chồng, Con cái dưới 21 tuổi, Cha mẹ của cả hai bên.
  • Tự do di chuyển trong khối Schengen: Bạn có thể tái nhập cảnh định cư Hy Lạp mà không cần Golden Visa. Cơ hội được miễn visa du lịch tới 26 nước thuộc khối Schengen (tối đa 90 ngày tại mỗi nước). Bên cạnh đó, khi có hộ chiếu Hy Lạp, được tự do di chuyển hoặc chỉ cần xin visa điện tử tại 152 quốc gia.
  • Đầu tư bất động sản sinh lời: Cơ hội cho thuê và đầu tư bất động sản Hy Lạp với mức lợi nhuận tối thiểu 3%/năm, mang lại nguồn thu nhập ổn định.
  • Tự do sinh sống, học tập và kinh doanh: Quyền tự do sinh sống, học tập và thành lập doanh nghiệp định cư Hy Lạp, mở rộng cơ hội phát triển cá nhân và sự nghiệp.
  • Ưu đãi y tế và giáo dục: Cơ hội được miễn phí dịch vụ y tế công. Khi tham gia học tập tại các cơ sở giáo dục trong EU bạn có thể nhận được học bổng học phí ưu đãi.

Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Định Cư Hy Lạp 2025

Định cư Hy Lạp 2025 thông qua chương trình Golden Visa mang lại nhiều cơ hội hấp dẫn, nhưng nhà đầu tư cần lưu ý một số điểm quan trọng. Trước hết, việc lựa chọn bất động sản đầu tư là yếu tố quyết định đến sự thành công của quá trình định cư. Nhà đầu tư cần tìm kiếm các dự án bất động sản có tiềm năng sinh lời hoặc có giá trị tăng trưởng trong tương lai để đảm bảo khoản đầu tư của mình.

Hơn nữa, việc chọn một khu vực phù hợp với nhu cầu sinh sống của gia đình cũng rất quan trọng, từ các thành phố lớn như Athens và Thessaloniki đến các khu vực ven biển yên bình. Nhà đầu tư cũng cần đảm bảo rằng tất cả các giấy tờ pháp lý và quy định về nguồn vốn đầu tư đều được hoàn thành chính xác và đúng luật để tránh các rủi ro không cần thiết.

Cuối cùng, việc hợp tác với các chuyên gia tư vấn di trú và luật sư chuyên nghiệp là yếu tố quan trọng giúp quá trình định cư diễn ra thuận lợi. Ngoài ra, việc học tiếng Hy Lạp cơ bản sẽ giúp bạn và gia đình dễ dàng hòa nhập với cuộc sống tại quốc gia này và đáp ứng điều kiện để xin quốc tịch sau này.

Các dự án đầu cơ định cư bất động sản Hy Lạp 2025

Khi đầu tư định cư tại Hy Lạp thông qua chương trình định cư Hy Lạp, nhà đầu tư thường lựa chọn các dự án bất động sản có tiềm năng sinh lợi và đáp ứng các điều kiện của chương trình. Một số loại dự án đầu cơ bất động sản phổ biến tại Hy Lạp bao gồm:

Công trình EMBASSY BUILDING 2025

STTTầngTên căn hộloại hình căn hộDiện tích pháp lý (m2 )Diện tích ban công ( m2)Tổng diện tích (m2 )mức giá (EUR )Tặng gói nội thất (EUR )Hướnghiện trạng căn hộ
11F/7FI11PN – 1PK – 1NVS45.53.549250.00010,000BắcĐã bán
21F/7FI21PN – 1PK – 1NVS51.53.555258.00012,000BắcĐã bán
31F/7FI32PN – 1PK – 2NVS76.57.984.4405.00015,000NamĐã bán
42F/7FA11PN – 1PK – 1NVS51.55.657.1263.00012,000BắcĐã bán
52F/7FA22PN – 1PK – 1NVS60.59.870.3324.00014,000NamĐã bán
62F/7FA32PN – 1PK – 1NVS60.58.769.2324.00014,000NamĐã bán
72F/7FA41PN – 1PK – 1NVS51.54.355.8263.00012,000BắcCT 2020
83F/7FB11PN – 1PK – 1NVS51.55.657.1265.00012,000BắcĐã bán
93F/7FB22PN – 1PK – 1NVS60.59.870.3326.00014,000NamĐã bán
103F/7FB32PN – 1PK – 1NVS60.58.769.2326.00014,000NamĐã bán
113F/7FB41PN – 1PK – 1NVS51.54.355.8265.00012,000BắcĐã bán
124F/7FC11PN – 1PK – 1NVS51.55.657.1267.00012,000BắcĐã bán
134F/7FC22PN – 1PK – 1NVS60.59.870.3328.00014,000NamĐã bán
144F/7FC32PN – 1PK – 1NVS60.58.769.2328.00014,000NamĐã bán
154F/7FC41PN – 1PK – 1NVS51.54.355.8267.00012,000BắcĐã bán
165F/7FD13PN – 1PK – 3NVS9928.66127.66583.00020,000Nam BắcĐã bán
175F/7FD22PN – 1PK – 3NVS9727.86124.86576.00020,000Nam BắcĐã bán
186-7F/7FE1-Z3PN – 1PK – 3NVS109.458.48167.88774.00022,000Nam BắcĐã bán
196F/7FE22PN – 1PK – 1NVS8017.4597.45460.00018,000Nam BắcĐã bán

Diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất sẽ dựa trên kết quả đo đạc thực tế của cơ quan địa chính Hy Lạp (không tính diện tích ban công). Chủ đầu tư tặng ban công miễn phí. Căn hộ được bàn giao với nội thất cải tạo mới. Tỷ giá tham khảo hiện tại là 1EUR = 27.500 VND. Khách hàng có thể tự cho thuê căn hộ để tăng lợi nhuận dự kiến từ 2% đến 5% hàng năm, tùy theo nhu cầu thị trường.

Dự án AIRBNB 2025 (BAO THUÊ)

STTTên căn hộliên hệTầngmẫu hình căn hộDiện tích pháp lý ( m2 )Diện tích ban công ( m2 )Tổng diện tích ( m2 )chi phí ( EUR )Lợi nhuận bao thuê của KH( EUR )thời gian bao thuêTặng gói nội thất ( EUR )Hướngtrạng thái căn hộ
1REN001Stauraki 24, Agios Ioannis Rentis4F2PN – 1PK –1NVS87895259.00046.6206 năm15.000Đông BắcĐã bán
2AT016Chiou 46, Athina4F2PN – 1PK –1NVS55.817.673.4256.00038.4005 nămNội thất rất nhiềuBắcĐã bán
3AT017Atalantis 6, Athina4F2PN – 1PK –1NVS541064256.00038.4005 nămNội thất hồ hếtNamCT 2019
4AT019Nestoros 5, Athina1F2PN – 1PK –1NVS44549253.00037.9505 nămNội thất đầy đủBắcĐã bán
5AT030Petropoulaki 11, Athina3F2PN – 1PK –1NVS52658258.00046.4406 nămNội thất hầu hếtNamĐã bán
6AT031Evalkidou 35, Athina2F2PN – 1PK –1NVS701888273.00040.9505 nămNội thất phần đôngTây BắcCT 2021
7AT033Kapaneos hai, Athina2F2PN – 1PK –1NVS47.4451.4255.00045.9006 nămNội thất gần nhưNamCT 2021
8AT041Neofitou Metaxa 17, Athina5F3PN – 1PK –2NVS10218120319.00047.8505 nămNội thất tất cảBắc-Namhiện trạng
9SEP002Antigonis 199, Athina2F1PN – 2PK –1NVS50.51060.5253.00037.9505 nămNội thất đầy đủTâyĐã bán

Diện tích trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được xác định theo kết quả đo đạc thực tế của cơ quan địa chính Hy Lạp (không tính diện tích ban công). Chủ đầu tư tặng ban công miễn phí. Căn hộ được bàn giao đã qua cải tạo mới. Tỷ giá tham khảo hiện tại là 1EUR = 27.500VNĐ. Nếu khách hàng chọn gói bao thuê, trong thời gian bao thuê, họ sẽ không được tự ý sử dụng căn hộ cho mục đích khác. Khách hàng cũng có thể tự khai thác cho thuê căn hộ để tăng lợi nhuận dự kiến từ 2% đến 5% hàng năm, tùy thuộc vào nhu cầu thị trường.

dinh-cu-Hy-Lap-7
Khi đầu tư vào bất kỳ dự án bất động sản nào, nhà đầu tư cần phải thực hiện nghiên cứu kỹ lưỡng

Công trình VILLAS 2025

STTTên căn hộliên hệTầngchiếc hình căn hộDiện tích pháp lý ( m2 )Diện tích ban công ( m2 )Tổng diện tích ( m2 )chi phí ( EUR )Tặng gói nội thất ( EUR )Hướngtrạng thái căn hộ
1D-ZAK008Argasi, Zakynthos1-2F/2F2PN – 1PK – 2NVS122.26232.27 (bể bơi, hoa viên, garaô tô)354.53520.000Nội thất hồ hếtĐông BắcĐã bán
2D-ELEF005Elefsina, Athens1F3PN – 1PK – 2NVS200212 (hoa viên, garage ô tô)412505.000Nội thất đông đảoTâytình trạng
3D-OROP005Oropou, Athens1-2F/2F5PN – 1PK – 3NVS140225 (hoa viên, garage ô tô)365495.000Nội thất đầy đủĐônghiện trạng
4D-KRITI005Chania, Crete1-2F/2F3PN – 1PK – 2NVS12080 (hoa viên, garage ô tô)200470.000Nội thất số đôngTây Bắchiện trạng
5D-KRITI006Kolimvari, Crete1-2F/2F2PN – 1PK – 2WC107265 (hoa viên, garage ô tô)372350.000Nội thất đa sốTây Bắctình trạng

Công trình TOWN-HOUSE & HIGH-END APARTMENTS 2025

STTTên căn hộliên hệTầngdòng hình căn hộDiện tích pháp lý ( m2 )Diện tích ban công ( m2 )Tổng diện tích ( m2 )chi phí ( EUR )Tặng gói nội thất ( EUR )Hướngtrạng thái căn hộ
1CHAL002Chalandri6F/6F2PN – 1PK – 1NVS7039109453.00010.000Đông Namtình trạng
2D-AT101Kleonon 39-29, Athina1-2F/2F4PN – 2PK – 2PB –2NVS17410185459.00020.000Tây Bắchiện trạng
3D-NKOS101Theodoritou Vresthenis 64, Athina1-2F/2F5PN – 2PK – 2PB –2NVS1803183475.00020.000Tâytrạng thái
4NSM003Vaporidou 14, Nea Smirni1F/3F3PN – 1PK – 1NVS13225+75(hoa viên)232360.00015.000Đông BắcĐã bán
5NSM004Vaporidou 14, Nea Smirni2F/3F2PN – 1PK – 1NVS12918147390.00015.000Đông BắcĐã bán
6NSM005Vaporidou 14, Nea Smirni3F/3F3PN – 1PK – 2NVS12522.03147.03420.00015.000Đông BắcĐã bán
7PF031Palaio Faliro6F/7F2PN – 1PK – 1NVS722698450.00010.000Tây BắcĐã bán

Công trình DWELLING HOUSE 2025

STTTên căn hộliên hệTầngloại hình căn hộDiện tích pháp lý ( m2 )Diện tích ban công ( m2 )Tổng diện tích ( m2 )mức giá ( EUR )Hướngtình trạng căn hộ
mộtD-AGIAPAR003Agia Paraskevi1F3PN – 1PK – 1WC8848 (gara ô tô)136360.000Đông Tâytình trạng
2D-EGA003Egaleo, Athens1F4PN – 1PK – 1WC12040 (hoa viên, gara ô tô)160390.000Đông Bắctình trạng
3D-ANOLIOS003Ano Liosia, Athens3F3PN – 1PK – 2WC18080 (hoa viên, gara ô tô)260375.000Đông Tâyhiện trạng
4D-AT102Athina1F2PN – 1PK – 1WC8533 (hoa viên)118297.000tình trạng

Dự án COMMERCIAL STORE 2025

STTTên căn hộliên hệTầngmẫu hìnhDiện tích các tầng ( m2 )Tổng diện tích ( m2 )giá bán ( EUR )Hướnghiện trạng căn hộ
mộtC-AT003Stathmos Larissis, Athens1-2F/2Fcửa hàng (Store)Tầng hầm: 29m2 Tầng 1: 42m271152.000ĐôngĐã bán
2C-AT005Pagrati, Athens1Fcửa hàng (Store)Tầng 1: 80m280166.000Đôngtình trạng
3C-AT006Pagrati, Athens1Fshop (Store)Tầng 1: 42m2 Gác lửng: 20m262172.000Đông Namhiện trạng
4C-ILIS003Kato Ilisia, Athens1Fcửa hàng (Store)Gác lửng: 22m2 Tầng 1: 46m268155.000ĐôngĐã bán

Kết luận

Trong bài viết trên là những nét đặc thù thú vị trong văn hóa của nước Hy Lạp. Giả dụ bạn đang với ý định du học hay định cư lấy quốc tịch tại Hy Lạp, đừng quên truy cập vào website định cư nước ngoài thấp nhất của Hưng Thịnh Investments để được trả lời và hướng dẫn định cư Hy Lạp nhanh chóng bạn nhé.

4.5/5 - (21 bình chọn)