Làm thế nào để đầu tư mua nhà ở Hy Lạp là câu hỏi đang được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư trên toàn cầu đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản Hy Lạp đang có những dấu hiệu phục hồi và phát triển mạnh sau đại dịch. Và để giúp cho các nhà đầu tư giải đáp được thắc mắc trên, mời bạn cùng Hưng Thịnh Investments tìm hiểu trong bài viết sau đây nhé.
Những lý do nên đầu tư định cư mua nhà ở Hy Lạp
Tăng cơ hội xin visa cư trú thành công
Đối với những nhà đầu tư đang có ý định định cư hoặc nhập tịch vào Hy Lạp thì mua nhà chính là bàn đạp hoàn hảo để bạn có thể gia tăng cơ hội xin visa định cư tại quốc gia này. Cụ thể nhà đầu tư sau khi mua bất động sản tại Hy Lạp sẽ được cấp visa Thường trú nhân có thời hạn vĩnh viễn và được gia hạn mỗi 5 năm 1 lần.
Sở hữu nhà ở Hy Lạp giúp làm gia tăng cơ hội xin visa thành công
Được tự do di chuyển trong khối Schengen
Nhà đầu tư và gia đình sở hữu thẻ thường trú nhân Hy Lạp sẽ được phép tự do ra vào và lưu trú tại 26 quốc gia thuộc khối Schengen mà không cần xin visa (thời gian lưu trú tối đa 90 ngày mỗi nước).
Có cơ hội nhập quốc tịch Hy Lạp
Những nhà đầu tư sau khi đầu tư mua nhà ở Hy Lạp và nộp thuế đầy đủ cho Chính phủ liên tục trong 5 năm sẽ có cơ hội được phép nhập quốc tịch Hy Lạp. Đồng thời nhà đầu tư cũng được cấp hộ chiếu Hy Lạp và được miễn thị thực đến 170 quốc gia và vùng lãnh thổ khác nhau trên thế giới bao gồm Liên minh Châu Âu, Mỹ, Canada.
Chất lượng cuộc sống vượt trội
Khi chọn định cư tại Hy Lạp, nhà đầu tư và gia đình sẽ được hưởng nhiều chế độ phúc lợi xã hội và an sinh tuyệt vời. Bao gồm cái được miễn 100% học phí từ lớp 1-12 tại các trường công lập của Hy Lạp, miễn phí toàn bộ các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, khám chữa bệnh tại các bệnh viện và cơ sở y tế công của Hy Lạp,…
Cơn sốt đầu tư bất động sản ở Hy Lạp
Mua Nhà là một thị trường đầu tư đầy tiềm năng ở Hy Lạp với mức tăng trưởng ổn định qua từng năm. Theo số liệu được cung cấp bởi Ngân hàng Trung ương Hy Lạp, giá nhà tại Hy Lạp năm 2019 ghi nhận mức tăng trưởng 7,2%, riêng khu vực thành phố Athens có mức tăng ấn tượng lên đến 10,4%.
Tuy vài tháng đầu năm 2020, việc bán bất động sản ở Hy Lạp có giảm do ảnh hưởng của dịch Covid19 tuy nhiên nhu cầu mua nhà và cấp thẻ xanh của nhà đầu tư nước ngoài vẫn tăng cao. Vì thế nhiều chuyên gia tài chính thế giới dự đoán trong thời gian tới khi đại dịch đã dần được kiểm soát thì nhu cầu mua nhà ở Hy Lạp sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ trở lại.
Nhà đầu tư chọn đầu tư vào thị trường bất động sản Hy Lạp ngoài việc có được quyền sở hữu tài sản về lâu dài thì còn được hưởng lợi nhuận sinh lời hấp dẫn đạt từ 3-5%/năm cùng với đó là quyền cư trú hợp pháp tại quốc gia này.
Thị trường bất động sản ở Hy Lạp đang phát triển mạnh
Làm thế nào để đầu tư mua nhà ở Hy Lạp?
Golden Visa là chương trình đầu tư định cư mua nhà ở Hy Lạp cho phép nhà đầu tư nước ngoài được quyền sở hữu bất động sản ở Hy Lạp chỉ với mức đầu tư tối thiểu từ 250.000 EUR (tương đương 6,3 tỷ đồng). Những nhà đầu tư đã đáp ứng đủ điều kiện tham gia chương trình sẽ được Chính phủ Hy Lạp cấp thẻ xanh (thường trú nhân) cho cả gia đình 3 thế hệ gồm vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi và ông bà.
Sau 5 năm sinh sống ở Hy Lạp, nhà đầu tư và gia đình sẽ có thể nhập tịch vào Hy Lạp và sở hữu hộ chiếu của quốc gia này đồng thời được phép tự do ra vào các nước ở Châu Âu.
Có thể nói nhờ có Golden Visa, nhà đầu tư không chỉ được mua nhà, sở hữu bất động sản ở Hy Lạp mà còn được cấp thẻ xanh để định cư vĩnh viễn tại quốc gia này. Đặc biệt, đây cũng là chương trình có mức đầu tư thấp nhất trong số các chương trình đầu tư cấp thị thực của Châu Âu.
Golden Visa là chương trình đầu tư mua nhà định cư Hy Lạp có mức phí đầu tư thấp nhất trong số các chương trình cấp thị thực ở Châu Âu
Bên cạnh đó, một trong những ưu điểm nổi bật nhất của Golden Visa đó là thời gian xét duyệt nhanh chóng chỉ từ 4-6 tháng, ứng viên cũng không cần phải chứng minh tài chính hay thông thạo ngoại ngữ. Đặc biệt đây cũng là một trong số ít chương trình đầu tư định cư hiếm hoi không có yêu cầu bắt buộc về thời gian lưu trú tối thiểu cho ứng viên tham gia.
Cũng vì điều kiện đầu tư đơn giản nên chương trình này có tỷ lệ đậu khá cao. Bằng chứng là chỉ trong 3 tháng đầu năm 2020, đã có gần 7500 thẻ xanh được cấp cho nhà đầu tư nước ngoài chủ yếu là đến từ thị trường bất động sản như nhà ở, căn hộ, khách sạn hay resort,…Nhờ đó mở ra cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư có mong muốn vừa sở hữu nhà ở vừa được cấp thẻ thường trú nhân định cư ở Hy Lạp.
Giá Mua Nhà Ở Hy Lạp
Dự Án Mua Nhà EMBASSY BUILDING Ở Hy Lạp
| STT | Tầng | Tên căn hộ | Loại hình căn hộ | Diện tích pháp lý ( m2 ) | Diện tích ban công ( m2 ) | Tổng diện tích ( m2 ) | Giá bán ( EUR ) | Tặng gói nội thất ( EUR ) | Hướng | Tình trạng căn hộ |
| 1 | 1F/7F | I1 | 1PN – 1PK – 1NVS | 45.5 | 3.5 | 49 | 250.000 | 10,000 | Bắc | Đã bán |
| 2 | 1F/7F | I2 | 1PN – 1PK – 1NVS | 51.5 | 3.5 | 55 | 258.000 | 12,000 | Bắc | Đã bán |
| 3 | 1F/7F | I3 | 2PN – 1PK – 2NVS | 76.5 | 7.9 | 84.4 | 405.000 | 15,000 | Nam | Đã bán |
| 4 | 2F/7F | A1 | 1PN – 1PK – 1NVS | 51.5 | 5.6 | 57.1 | 263.000 | 12,000 | Bắc | Đã bán |
| 5 | 2F/7F | A2 | 2PN – 1PK – 1NVS | 60.5 | 9.8 | 70.3 | 324.000 | 14,000 | Nam | Đã bán |
| 6 | 2F/7F | A3 | 2PN – 1PK – 1NVS | 60.5 | 8.7 | 69.2 | 324.000 | 14,000 | Nam | Đã bán |
| 7 | 2F/7F | A4 | 1PN – 1PK – 1NVS | 51.5 | 4.3 | 55.8 | 263.000 | 12,000 | Bắc | CT 2020 |
| 8 | 3F/7F | B1 | 1PN – 1PK – 1NVS | 51.5 | 5.6 | 57.1 | 265.000 | 12,000 | Bắc | Đã bán |
| 9 | 3F/7F | B2 | 2PN – 1PK – 1NVS | 60.5 | 9.8 | 70.3 | 326.000 | 14,000 | Nam | Đã bán |
| 10 | 3F/7F | B3 | 2PN – 1PK – 1NVS | 60.5 | 8.7 | 69.2 | 326.000 | 14,000 | Nam | Đã bán |
| 11 | 3F/7F | B4 | 1PN – 1PK – 1NVS | 51.5 | 4.3 | 55.8 | 265.000 | 12,000 | Bắc | Đã bán |
| 12 | 4F/7F | C1 | 1PN – 1PK – 1NVS | 51.5 | 5.6 | 57.1 | 267.000 | 12,000 | Bắc | Đã bán |
| 13 | 4F/7F | C2 | 2PN – 1PK – 1NVS | 60.5 | 9.8 | 70.3 | 328.000 | 14,000 | Nam | Đã bán |
| 14 | 4F/7F | C3 | 2PN – 1PK – 1NVS | 60.5 | 8.7 | 69.2 | 328.000 | 14,000 | Nam | Đã bán |
| 15 | 4F/7F | C4 | 1PN – 1PK – 1NVS | 51.5 | 4.3 | 55.8 | 267.000 | 12,000 | Bắc | Đã bán |
| 16 | 5F/7F | D1 | 3PN – 1PK – 3NVS | 99 | 28.66 | 127.66 | 583.000 | 20,000 | Nam Bắc | Đã bán |
| 17 | 5F/7F | D2 | 2PN – 1PK – 3NVS | 97 | 27.86 | 124.86 | 576.000 | 20,000 | Nam Bắc | Đã bán |
| 18 | 6-7F/7F | E1-Z | 3PN – 1PK – 3NVS | 109.4 | 58.48 | 167.88 | 774.000 | 22,000 | Nam Bắc | Đã bán |
| 19 | 6F/7F | E2 | 2PN – 1PK – 1NVS | 80 | 17.45 | 97.45 | 460.000 | 18,000 | Nam Bắc | Đã bán |
Chú thích khi mua nhà định cư ở Hy Lạp:
Diện tích trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất sẽ căn cứ theo kết quả đo thực tế cơ quan địa chính của chính phủ Hy lạp (không bao gồm diện tích ban công), CĐT tặng diện tích ban công miễn phí.
Bàn giao căn hộ cải tạo mới.
Tỷ giá tham khảo 1EUR = 27.500VNĐ.. KH có thể tự khai thác cho thuê căn hộ để tăng lợi nhuận theo năm dự kiến 2%-5% theo nhu cầu thị trường.
2. Dự Án Mua Nhà DWELLING HOUSE Ở Hy Lạp
| STT | Tên căn hộ | Địa chỉ | Tầng | Loại hình căn hộ | Diện tích pháp lý ( m2 ) | Diện tích ban công ( m2 ) | Tổng diện tích ( m2 ) | Giá bán ( EUR ) | Hướng | Tình trạng căn hộ |
| 1 | D-AGIAPAR003 | Agia Paraskevi | 1F | 3PN – 1PK – 1WC | 88 | 48 (gara ô tô) | 136 | 360.000 | Đông Tây | Hiện trạng |
| 2 | D-EGA003 | Egaleo, Athens | 1F | 4PN – 1PK – 1WC | 120 | 40 (hoa viên, gara ô tô) | 160 | 390.000 | Đông Bắc | Hiện trạng |
| 3 | D-ANOLIOS003 | Ano Liosia, Athens | 3F | 3PN – 1PK – 2WC | 180 | 80 (hoa viên, gara ô tô) | 260 | 375.000 | Đông Tây | Hiện trạng |
| 4 | D-AT102 | Athina | 1F | 2PN – 1PK – 1WC | 85 | 33 (hoa viên) | 118 | 297.000 | Hiện trạng |
Chú thích mua nhà lấy thẻ xanh ở Hy Lạp:
Diện tích trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất sẽ căn cứ theo kết quả đo thực tế cơ quan địa chính của chính phủ Hy lạp (không bao gồm diện tích ban công), CĐT tặng diện tích ban công miễn phí.
Tỷ giá tham khảo 1EUR = 27.500VNĐ.
KH có thể tự khai thác cho thuê căn hộ để tăng lợi nhuận theo năm dự kiến 2%-5% theo nhu cầu thị trường.
Như vậy là bài viết trên đã giúp cho người đọc giải đáp được thắc mắc làm thế nào để có nên mua nhà ở Hy Lạp. Đừng quên truy cập vào website để biết thêm các thông tin về các chương trình đầu tư định cư hấp dẫn khác tại Hy Lạp nhé.